La Kanopée - La Possession
La ZAC Cœur de Ville à La Possession doit offrir une nouvelle centralité à l’échelle de la ville. L’opération La Kanopée, réalisé sur l’îlot 7 de la ZAC s’organise autour d’une place centrale et de la promenade des Banians, créatrices d’une nouvelle polarité urbaine pour le futur quartier. La Kanopée vise la constitution d’un centre attractif, animé, et de grande qualité urbaine et architecturale. Les 242 logements (sociaux et intermédiaires) se répondent en réinterprétant les codes de l’architecture bioclimatique locale.
Les îlots sont pensés comme autant d’écrins. Ils créent la ville à la fois dense et poreuse, en qualifiant l’espace urbain résiduel en jardin créole. L'ensemble des logements bénéficie d'une conception passive bioclimatique : une ventilation traversante, des protections solaires adaptées, des jardins de biodiversité pour l’ombre et la fraîcheur.
Informations du projet
Démarrage chantier T3 2021
Lieu
La Possession, île de La Réunion
Maître d'ouvrage
SCCV Ilot 7
Programme
• 242 logements
• Commerces
• Bureaux
• Maison de santé
• Parking
RTAADOM
Surface
27 090 m² SDP totale
Ventilation
• 15 144 m² SDP logements
• 6 053 m² SDP Bureaux
• 5 891 m² SDP Commerces
• 388 places de stationnement
Budget
43 M€
Architecte mandataire
l'atelier architectes
Partenaires
l'atelier.ingénieurs _ Economie
Inset_ BET Fluides
Getec oi _ BET Structure
Imageen _ Etudes environnementales
Uni Vert Durable _ Etudes paysagères
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Informations du projet
Architecture bioclimatique et science aéraulique
La densité peut aussi être bioclimatique en retrouvant le paradigme initial de la primauté du local sur l’économie du projet : ensoleillement, orientation, vents, biodiversité endémique seront nos matériaux de réalisation.Ainsi, les formes urbaines et l’emplacement des bâtiments sur les parcelles ont été choisis pour jouer avec les vents et profiter au maximum des brises thermiques. C’est pourquoi la majorité des bâtiments sont implantés perpendiculairement à la ravine des Lataniers.
La densité n’est pas un tabou quand elle joue avec le contexte, quand la singularité des volumes vient casser la monotonie, que le confort thermique est garanti et quand la végétalisation optimise l’insertion. La ville de La Possession manque de centralité. La ZAC Cœur de ville doit contribuer à écrire ce récit urbain. Projet phare du nouveau quartier « cœur de Ville », La Kanopée est une machine programmatique, un véritable îlot mixte, urbain, dense favorisant un potentiel d’activités communes à l’échelle des bâtiments, de l’îlot, du quartier et de la ville.
Sur l’ensemble du projet, les déplacements doux sont privilégiés. La Kanopée fait le pari d’une ville résiliente, qui sait trouver sur place les substances une véritable qualité de vie, dans une ville durable, celle du « quart d’heure ».
Ilot 7
La Kanopée - Mail tropical
Les Bureaux
La Maison de Santé
Les Logements